Сниму квартиру для сотрудников + посуточная аренда в простое
Собственникам 1-комнатных квартир в Москве
Я ищу квартиру в долгосрочную субаренду или доверительное управление.
Плачу на 5–10 тыс. рублей выше среднерыночной ставки. Торг не предлагаю — принимаю вашу цену, если она в этом коридоре.
Как это работает
Мне нужно размещать приезжающих в Москву сотрудников из регионов. Люди меняются: один приехал на 3 дня, другой — на 2 недели.
Поэтому мне нужно ваше письменное разрешение на субаренду с правом посуточной сдачи (или оформляем ДУ).
Почему это выгодно вам (ключевые аргументы)
✅ Стабильный доход выше рынка
Вы получаете на 5–10 тыс. руб./мес больше, чем соседи, сдающие «на год». Без простоя, без поиска новых жильцов.
✅ Ответственный арендатор — не «случайные люди»
Я несу полную материальную ответственность по договору.
Никаких жильцов с улицы: только граждане РФ, паспорт, депозит, акт приёма, письменные правила проживания. После каждого гостя — уборка.
✅ Квартира в идеальном порядке — даже лучше, чем при долгосроке
При частой смене людей чистота поддерживается постоянно (у меня репутация). Никакого «замывания» после года жизни одной семьи.
✅ Вам не нужно ничего делать
Ни рекламы, ни встреч гостей, ни чеков, ни разборов с соседями. Всё под моим контролком. Вы просто получаете деньги.
✅ Соседи не пострадают — только тихие гости
Сотрудники приезжают работать, а не отдыхать. Шум, вечеринки, животные, алкоголь — исключены правилами. В посуточный простой — только проверенные люди (рейтинг, паспорт, залог).
✅ Всё официально — вы в безопасности
Договор субаренды / ДУ, акты, отчётность. Никакого подселения без вашего ведома. Налоговые риски — на мне, если оформляем ДУ.
✅ Квартира не простаивает, а работает на вас
В период, когда нет сотрудников, я сдаю квартиру в посуточную аренду с вашего письменного разрешения, чтобы покрывать свои расходы и сохранять для вас высокий платёж. Вам не нужно вникать — всё под моим контролем.
Что нужно от вас

• Квартира — 1-комнатная, в хорошем состоянии (не обязательно «евро», но чистая и жилая)
• Готовность дать письменное разрешение на субаренду с правом посуточной сдачи (или подписать ДУ)
• Честная цена (вы называете — я соглашаюсь)

Варианты сотрудничества

1. Субаренда
2. Я арендую квартиру на длительный срок (от 11 месяцев) с вашим разрешением на посуточную сдачу. Вы получаете фиксированный платёж выше рынка — каждый месяц.
3. Доверительное управление
4. Вы передаёте квартиру мне в управление. Я сдаю её под сотрудников + посуточно в простое. Вы получаете доход выше долгосрочной аренды и полностью освобождаетесь от всех хлопот. Договор ДУ — законно и прозрачно.