Правила проживания, Договор посуточного найма, Акт приёма передачи имущества

Приложение № 1                                                                                                                           
        к Договору посуточного найма жилого помещения от «____» _________20____г
                        ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
1.СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ
1.1. Наниматель вносит денежную сумму в размере ______ (_____________________) рублей РФ, далее — Депозит.
1.2. Депозит гарантирует исполнение Нанимателем обязательств по Договору и настоящим Правилам.
1.3. Депозит возвращается Нанимателю после сдачи помещения при условии:
- отсутствия повреждений имущества;
- отсутствия задолженности по оплате;
- соблюдения Правил и условий Договора.
1.4. Депозит удерживается полностью или частично в случаях, предусмотренных Договором и Правилами.
2. РАСЧЁТНЫЙ ЧАС И ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ПРОЖИВАНИЯ
2.1. Расчетный час - 12:00 текущих суток.
2.2. Пребывание после 12:00 допускается только при согласовании с Наймодателем и оплате:
- 500 (пятьсот) рублей за каждый час сверх расчетного времени.
2.3. При задержке выезда:
- Если помещение свободно: из Депозита удерживается 500 (пятьсот) рублей за каждый час просрочки.
- Если помещение забронировано для следующих гостей: Депозит не возвращается.
2.4. Уведомление о задержке направляется Наймодателю не позднее чем за 2 часа до расчетного времени.
3. ВОЗВРАТ КЛЮЧЕЙ
3.1. Наниматель обязан сдать ключи Наймодателю до 12:00 дня выезда.
3.2. При невозврате ключей в установленный срок Депозит удерживается в полном размере.
4. ЗАПРЕТ КУРЕНИЯ
4.1. Курение (включая электронные сигареты, кальяны) в помещении запрещено.
4.2. При обнаружении следов курения (запах, повреждения) составляется акт. Депозит не возвращается.
5. ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ СРОКА НАЙМА
5.1. Продление возможно при отсутствии бронирования на желаемые даты.
5.2. Продление оформляется дополнительным соглашением к Договору с оплатой по актуальным тарифам.
6. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
6.1. Запрещено:
- Проводить мероприятия (свадьбы, вечеринки и т.п.);
- Нарушать тишину с 23:00 до 08:00 (в соответствии с законом № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии»).
6.2. При нарушении п. 6.1 Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возврата оплаты и Депозита.
7. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕХНИКИ И ПРОВЕРКА ПЕРЕД УХОДОМ
7.1. Правила пользования техникой:- Перед использованием электроприборов (плита, микроволновая печь, чайник, обогреватель, кондиционер и т.д.) ознакомьтесь с инструкцией.
- Не оставляйте включёнными нагревательные приборы (утюг, плита, обогреватель) без присмотра.- Запрещается перегружать розетки: не подключайте более одного мощного прибора в одну розетку.
- После использования кухонной техники (духовка, мультиварка) убедитесь, что они выключены.
7.2. Перед выходом из квартиры:- Обязательно проверьте всех водопроводных кранов (в кухне, ванной, санузле).
- Убедитесь, что все электроприборы (кроме холодильника) выключены из розеток или переведены в режим ожидания (если иное не согласовано с владельцем).
- Отключите кондиционер, обогреватель, вентилятор и другие климатические приборы, если покидаете квартиру надолго.
7.3. Ответственность:
- В случае затопления, возгорания или иного ущерба, возникшего из-за несоблюдения этих правил, наниматель несёт полную материальную ответственность.
    Соблюдение этих мер обеспечит вашу безопасность и сохранность имущества.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Ущерб имуществу возмещается Нанимателем в полном объеме.
7.2. Споры разрешаются в досудебном порядке. При не достижении согласия - в суде по месту нахождения помещения.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящие Правила — неотъемлемая часть Договора.
8.2. Все изменения вносятся письменным соглашением сторон.
Наймодатель:
_________________ / ______________________________/
(подпись)                  (ФИО)
Наниматель:
_________________ / ______________________________/
(подпись)                  (ФИО)

           ДОГОВОР ПОСУТОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва
«____» ______________ 20__ г.

Наймодатель:
ФИО:
Паспорт: серия ________ № ______________, выдан: _______________________________
Код подразделения: ___________________
Адрес регистрации: ___________________________________________________________
Контактный телефон: ________________________

Наниматель:
ФИО:
Паспорт: серия ________ № ______________, выдан: _______________________________
Код подразделения: ___________________
Адрес регистрации: ___________________________________________________________
Контактный телефон: ________________________

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование жилое помещение (далее «Квартира»), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Олонецкая д.15Б  общей площадью 40 кв.м., состоящее из 1 комнаты.
1.2. Срок найма: ______ суток, с «___» __________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г. (включительно).
- Время заселения — в 14.00, возможно по согласованию сторон.
- Время выезда — до 12:00 дня окончания срока найма. Ранний заезд/поздний выезд оплачиваются дополнительно по тарифу, действующему на дату бронирования.

                                                 2. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ


2.1. Стоимость проживания: ______ (__________________) рублей.
2.2. Наниматель обязан:
- Внести полную оплату за проживание и депозит в размере ______ (__________________) рублей до заселения.
- Депозит возвращается при сдаче квартиры в надлежащем состоянии.
2.3. Форс-мажор: При невозможности проживания (пожар, затопление и т.п.) не по вине Нанимателя:
- Стороны составляют акт в течение 1 рабочего дня.
- Наймодатель обязан: устранить проблему, предоставить альтернативную квартиру или вернуть оплату за неиспользованный период.
2.4. Отмена/перенос бронирования:
- При отмене/изменении дат менее чем за 7 дней до заезда — удерживается неустойка в размере стоимости 1 суток.
- При уведомлении за 7 и более дней — неустойка не взимается.
2.5. Дополнительные услуги (уборка, смена белья) оплачиваются отдельно по согласованию.
                                            3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ


3.1. Наймодатель обязуется:
- Гарантировать право сдачи квартиры.
- Передать квартиру в пригодном состоянии, соответствующем описанию.
- Устранять неисправности (не по вине Нанимателя).
- Передать 1 комплект ключей.
3.2. Наниматель обязуется:
- Сохранить имущество и квартиру в целости. Компенсировать ущерб при повреждениях.
- Использовать квартиру только для проживания (не более ___ человек).
- Соблюдать тишину с 22:00 до 09:00.
- Не курить, не проводить шумные мероприятия.
- Вернуть ключи и освободить квартиру до 12:00 дня выезда.
3.3. Посещение квартиры:
- Наймодатель вправе посещать квартиру с предупреждением за 2 часа (кроме экстренных случаев).
3.4. Штрафы:
- Нарушение тишины — 1000 руб.
- Утеря ключей — 3000 руб.

                                            4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА


4.1. Наймодатель вправе расторгнуть договор:
- При нарушении условий договора, порче имущества, жалобах соседей.
- В случае расторжения оплата и депозит не возвращаются.
4.2. Наниматель вправе расторгнуть договор:
- При неисполнении Наймодателем обязательств.

                                        5. ИМУЩЕСТВО В КВАРТИРЕ


5.1. Перечень мебели, техники и кухонных принадлежностей (кастрюли, тарелки, стаканы и пр.) указан в Акте приема-сдачи в наем посуточно квартиры и находящегося в ней имущества, прилагается к настоящему Договору.
5.2. Запрещено выносить предметы из квартиры или менять их расположение без согласия Наймодателя.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


6.1. Споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
6.2. Приложение №1 («Правила проживания») — неотъемлемая часть договора.

ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель:
_________________________ / ___________________ /
Дата: ___________________
Тел.: ___________________
Наниматель:
_________________________ / __________________ /
Дата: ___________________
Тел.: __________________



Акт приема-передачи жилого помещения к договору посуточного найма
г. Москва                                                 «____» апреля 2025
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель с одной стороны, и Наниматель с другой стороны, совместно заключили настоящий Акт о нижеследующем:
- Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное платное пользование 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Олонецкая, д. 15Б,                                                                                                                                               На момент подписания Акта квартира не требует текущего ремонта.                                      - - Одновременно с передачей квартиры  Наймодатель  передает Нанимателю                          ключи от квартиры в количестве 1шт.
Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в аренду:
                        Подписи Сторон:
 Наймодатель                                                                          Наниматель